Næste udsendelse: 23:30 Sådanmark (G)

TV i dag

  • 23:30Sådanmark (G)De bedste historier fra hele Danmark og dagens medværter: Peter Kibsgaard og Bobo Moreno
  • 23:58Fantastiske fællesskaber - Trailbuilders Bornholm (G)
  • 00:0022Nyheder (G)
  • 00:10Perspektiv (G)De bornholmske forældre vender folkeskolen ryggen. Kaos og larm er dagens uorden i mange folkeskoleklasser - med mistrivsel og dårlig lærdom til følge. Men hvor er det gået galt - og hvad skal der til at gøre folkeskolen til de flestes førstevalg"
  • 00:50Mellem os (G)I mandagens udsendelse af Mellem os skal der snakkes om kaffe. Indehaverne af Sueños - Helle Munk Ravnborg og Jakob Kronik - fortæller om virksomheden, der nu har to år på bagen. Og så er et nyt iværksætterprogram kaldet 588 startet op, hvor Søren Jensen, der er projektleder, og iværksætter Alex Grut gør os klogere på projektet og dets ambitioner.
  • 01:20Sådanmark (G)De bedste historier fra hele Danmark og dagens medværter: Peter Kibsgaard og Bobo Moreno
  • 01:45Stafetten - Dorte Bugge (G)Dorte Bugge er tilflytter, biolog og hun har slået sig ned i Aakirkeby. Dorte dyrker naturen og ikke mindst en kæmpe have, hvor der eksperimenteres med frø og planter. Interessen dyres også med andre ligesindede på Bornholm og på nettet.
  • 02:10Månedens foredrag: Hammershus og Lilleborg (G)Hver måned sender vi et spændende foredrag. Denne gang med titlen " Hammershus og Lilleborg". Arkæolog Michael Thorsen, fra Bornholms Museum, beretter om udgravninger, fund og nyeste viden om de to borge.
  • 03:05Mens vi andre sover - Bageren (G)I denne serie følger vi dem der arbejder, mens vi andre ligger trygt under dynen og sover. I dette program er vi taget på arbejde med bagersvend Rasmus Madsen, der arbejder hos Konditorbageren i Rønne.
  • 03:20I godt selskab: Madsbyparken (G)I Fredericia ligger Madsbyparken. Det er en kæmpe legeplads, hvor man kan klatre, kravle, cykle, køre tog, se en masse dyr og klappe dem. Vi skal besøge legepladsen, dyrene og dem, der arbejder der.
  • 03:50Mellem os (G)I mandagens udsendelse af Mellem os skal der snakkes om kaffe. Indehaverne af Sueños - Helle Munk Ravnborg og Jakob Kronik - fortæller om virksomheden, der nu har to år på bagen. Og så er et nyt iværksætterprogram kaldet 588 startet op, hvor Søren Jensen, der er projektleder, og iværksætter Alex Grut gør os klogere på projektet og dets ambitioner.
  • 04:30Guld fra Gemmerne (G)Guld fra Gemmerne besøger museer i hele Danmark. Denne gang besøger vi Skive, Herlufholm, Aabenraa, Lemvig, Odense, Holbæk, og Aalborg.
  • 05:00Sådanmark (G)De bedste historier fra hele Danmark og dagens medværter: Peter Kibsgaard og Bobo Moreno

Ekspert gør dig klogere på sommerhusudlejning

Hvad er fordelene og ulemperne ved at udleje sit sommerhus via et bureau versus at udleje det privat? Vi har spurgt ekspert Jørgen Munksgaard Rasmussen.
Et flertal på Christiansborg har besluttet, at bundfradraget for sommerhusudlejning skal hæves. Fradraget var 21.400 kroner, men det bliver altså hævet til 40.000 kroner.

Dette gælder dog kun for de sommerhuse, der udlejes gennem et udlejningsbureau. Men hvad er fradraget, hvis der udlejes privat? Og hvad er fordele og ulemper ved de to udlejningsmetoder? TV 2/Bornholm og boligøkonomisk ekspert fra Bolius Jørgen Munksgaard Rasmussen gør dig klogere på sommerhusudlejningen.

Udlejningsbureau vs. privat udlejning

Hvis du udlejer dit sommerhus gennem et udlejningsbureau er bundfradraget 40.000 kroner. Det betyder, at første 40.000 af lejeindtægten er skattefri.

Hvis du derimod lejer det ud privat, er dit fradrag kun på 11.000 kroner.

Det betyder, at du via et udlejningsbureau må tjene et langt højere beløb, før det bliver skattepligtigt.

Man skulle måske derfor tro, at der ikke herskede nogen tvivl om valget mellem udlejning via et bureau eller privat udlejning. Men i følge boligøkonomisk ekspert ved Bolius Jørgen Munksgaard Rasmussen kan der være gode grunde til at udleje sit sommerhus privat.

- Man sparer de gebyrer, som udlejningsbureauerne lægger oveni. Det ligger på omkring en 30-35 procent, forklarer han.

- En anden grund kan være, at man måske kun ønsker at udleje sit sommerhus få uger om året. For eksempel hvis man udlejer det til nogle bekendte. Man skal stadig opgive det til Skat, men der skal kun betales, hvis beløbet overstiger de 11.000 kroner, uddyber Jørgen Munksgaard Rasmussen.

Når man udlejer sit sommerhus gennem et udlejningsbureau skal det desuden godkendes af bureauet. Det er der ikke krav om, når man udlejer privat.

I følge Jørgen Munksgaard Rasmussen er der en særlig grund til, at man vælger at forhøje bundfradraget for sommerhusudlejere, der udlejer gennem et bureau.

- Grunden til, at fradraget er så meget højere gennem udlejningsbureauer - og at man yderligere har valgt at forhøje det - er, at man ved Skat mangler kontrol, hvis sommerhuset udlejes privat. På den måde gør man det attraktivt, at få udlejerne ind nogle steder, hvor man kan tjekke op på deres fortjeneste. Desuden kan det også have nogle fordele ved, at det sætter gang i beskæftigelsen, forklarer han.

Udlejning via Airbnb

Vælger du at udleje via Airbnb, som kan beskrives som en online markedsplads for udlejning af boliger, afhænger fradraget af, om du bor i hus/ejerlejlighed eller andelsbolig/lejebolig.

Er din bolig et hus eller en ejerlejlighed er bundfradraget 1,33 procent af ejendomsværdien. Er det derimod andelsbolig eller lejelejlighed er det 2/3 af din årlige husleje, der er bestemmende.

Dog er bundfradraget via Airbnb mindst 24.000 kroner uanset ovenstående, med mindre der er tale om et sommerhus, som har sommerhusstatus. Så er fradraget faktisk kun de 11.000 kroner som ved privat udlejning.

- Hele Airbnb-konceptet bygger jo på anmeldelser. Gæsterne skal føle det er et dejligt sted. Og hvis mange så anmelder stedet godt, kan man opnå status som Super Host og på den måde øge sine chancer for at udleje til andre, forklarer Jørgen Munksgaard Rasmussen.

Når man udlejer gennem airbnb bliver man også pålagt en række servicegebyrer.

Aktuelle programmer på Play